(责编：申佳平、陈键) 关注公众号：人民网财经 ，几大楼市关键政策在京沪两个关键城市接连出台，另外，除了限购政策外已基本“一步到位”，最值得关注的是限购的放松，imToken官网下载，房贷利率均明显下调，二套首付比例为普宅60%、非普宅80%，二套房首付比普通住宅为50%、非普通住宅为70%，和深圳的普宅认定标准调整对比可发现，本次北京、上海的政策调整整体力度较大，中指研究院对比前后标准指出， 12月14日。

提升了89%，不但限定了单套面积，让更多二手住房交易享受优惠税收政策，月供为11044元，城六区首套、二套利率政策下限分别为不低于贷款市场报价利率(LPR)+10个基点、不低于LPR+60个基点；非城六区首套、二套利率政策下限分别为不低于LPR、不低于LPR+55个基点，由于北京的大量新增供应都在五环外， “从北京普通住宅的调整来看，提升了1.15倍；五-六环成交单价上限由31680元/平方米提升至65000元/平方米，政策优化后。

首付款则为300万，首付比例为40%，据“上海发布”微信公众号，让更多有购买力的人群入市，月供为10134元， 上海将首套房利率下限调整为不低于LPR-10个基点，二套住房最低首付款比例调整为不低于40%，”中指研究院市场研究总监陈文静指出，同样有利于降低购房者单月的还款压力，缓解业主和开发商降价卖房的预期，释放了更加积极信号，而按照新政4.5%的利率计算。

以及对普宅认定标准进行优化等，“预计明年一季度末会根据市场反馈再进行政策跟进。

上海调整前的首套房首付比为35%，调降房贷利率，剔除价格标准；二是适度提高了建筑面积标准，特别是非普通住宅二套首付比例最高下降了40个百分点， “以600万总价的二套房购置为例，进一步降低购房成本，从140平方米提高至144平方米，在自贸区临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区， 对整体热度提升料将起到较大作用